Alexianergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Alexianergraben

Der Alexianergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) liegt nur 85 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 9 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 89/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.850 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.850 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist nur 85 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 103 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof

Entfernung 85 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 103

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 43 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 17 Bäckereien, 9 Apotheken, 35 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 35

Restaurants (500 m) 80

Cafés (500 m) 34

Nächstes Krankenhaus Alexianer Wohn- und Beschäftigungsverbund (15 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 48,7 %

Fernwärme 24,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.296

Ausländeranteil 22,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 76 m

Annaschule Grundschule 113 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 197 m

Domsingschule Grundschule 345 m

Gerlachschule Grundschule 480 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 523 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 638 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 672 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 801 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alexianergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Alexianergraben hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alexianergraben?

Der Bodenrichtwert am Alexianergraben beträgt 1.850 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Alexianergraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof ist 85 m entfernt. 103 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Alexianergraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 17 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30