Am Gut Bau

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gut Bau

Der Am Gut Bau in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Richterich Pfalzgrafenstraße (U-Bahn) liegt nur 90 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 88/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 88/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 47/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 380 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Richterich Pfalzgrafenstraße (U-Bahn) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Richterich Pfalzgrafenstraße
Entfernung 90 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
Netliner 17 17ALT 27 E V 44 47 47E 47V 80 N2

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.117
Ausländeranteil 10,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Richterich Grundschule 397 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gut Bau in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Am Gut Bau hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gut Bau?

Der Bodenrichtwert am Am Gut Bau beträgt 380 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gut Bau?

Die nächste Haltestelle Aachen, Richterich Pfalzgrafenstraße ist 90 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gut Bau?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: