Am Gut Wolf

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Gut Wolf

Der Am Gut Wolf in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Tivoli (U-Bahn) liegt nur 161 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 15 Parks im näheren Umfeld.

52
Urban Score
Durchschnittlich
46
Walkability
Transport 80/100
Walkability 46/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 29/100
Bezahlbarkeit 43/100
Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 420 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 420 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 0,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Tivoli (U-Bahn) ist nur 161 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Tivoli
Entfernung 161 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 26
54 54V V 51 51E 51V X51 30 N9 N6 34 N3 1 11 11E 1E 21 31 31E 41

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 15 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,2 %
Fernwärme 63,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 201
Ausländeranteil 14,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftshauptschule Drimborn, Teilstandort Ankommensklassen Hauptschule 248 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Gut Wolf in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Am Gut Wolf hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Gut Wolf?

Der Bodenrichtwert am Am Gut Wolf beträgt 420 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Gut Wolf?

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Tivoli ist 161 m entfernt. 26 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Gut Wolf?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: