Annuntiatenbach

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Annuntiatenbach

Der Annuntiatenbach in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) liegt nur 106 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 86/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) ist nur 106 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 103 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen)

Entfernung 106 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 103

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 13 Bäckereien, 3 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 13

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 101

Cafés (500 m) 39

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (315 m)

Umgebung

Mit 48 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 60,1 %

Fernwärme 39,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.601

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 171 m

Domsingschule Grundschule 236 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 295 m

Annaschule Grundschule 366 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 413 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 548 m

Schule am Lousberg Grundschule 672 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 683 m

Gerlachschule Grundschule 721 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 790 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Annuntiatenbach in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Annuntiatenbach hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Annuntiatenbach?

Der Bodenrichtwert am Annuntiatenbach beträgt 2.200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Annuntiatenbach?

Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) ist 106 m entfernt. 103 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Annuntiatenbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 13 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30