Augustinerbach

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Augustinerbach

Der Augustinerbach in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) liegt nur 90 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 88/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 1/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.200 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.200 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,1%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) (U-Bahn) ist nur 90 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen)

Entfernung 90 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 104

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 12 Bäckereien, 3 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 105

Cafés (500 m) 40

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (288 m)

Umgebung

Mit 42 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 42

Grünfläche (500 m) 210.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 53,0 %

Fernwärme 35,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.127

Ausländeranteil 26,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 35 m

Domsingschule Grundschule 226 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 355 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 388 m

Annaschule Grundschule 470 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 482 m

Schule am Lousberg Grundschule 515 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 515 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 627 m

Gerlachschule Grundschule 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Augustinerbach in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Augustinerbach hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Augustinerbach?

Der Bodenrichtwert am Augustinerbach beträgt 2.200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Augustinerbach?

Die nächste Haltestelle Aachen, Kármán-Auditorium (RWTH Aachen) ist 90 m entfernt. 104 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Augustinerbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 11 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30