Bädersteig

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bädersteig

Der Bädersteig in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) liegt nur 84 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 89/100

Walkability 100/100

Grünflächen 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 21/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 775 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 775 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist nur 84 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 104 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof

Entfernung 84 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 104

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 18 Bäckereien, 8 Apotheken, 32 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 18

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 32

Restaurants (500 m) 118

Cafés (500 m) 45

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (344 m)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,9 µg/m³).

Nächster Park BüchelGarten (96 m)

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,1 %

Fernwärme 27,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.012

Ausländeranteil 33,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 354 m

Domsingschule Grundschule 400 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 450 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 459 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 495 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 503 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 512 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 525 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 566 m

Schule am Lousberg Grundschule 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bädersteig in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Bädersteig hat einen Urban Score von 82/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bädersteig?

Der Bodenrichtwert am Bädersteig beträgt 775 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Bädersteig?

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof ist 84 m entfernt. 104 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bädersteig?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 16 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30