Dahmengraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dahmengraben

Der Dahmengraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) liegt nur 140 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 82/100

Walkability 100/100

Grünflächen 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 5/100

Familie 92/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof (U-Bahn) ist nur 140 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Bushof

Entfernung 140 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 105

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 19 Bäckereien, 9 Apotheken, 35 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 19

Apotheken (500 m) 9

Ärzte (500 m) 35

Restaurants (500 m) 123

Cafés (500 m) 46

Nächstes Krankenhaus Domhof-Klinik (307 m)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Nächster Park BüchelGarten (93 m)

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 43,6 %

Fernwärme 29,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.861

Ausländeranteil 33,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 16 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Domsingschule Grundschule 371 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 416 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 447 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 460 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 467 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 467 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 515 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 515 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 568 m

Annaschule Grundschule 595 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dahmengraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Dahmengraben hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dahmengraben?

Der Bodenrichtwert am Dahmengraben beträgt 1.500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dahmengraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Bushof ist 140 m entfernt. 105 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dahmengraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 16 Kitas.

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Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30