Drei-Rosen-Winkel

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Drei-Rosen-Winkel

Der Drei-Rosen-Winkel in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße (U-Bahn) liegt nur 214 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 31 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 62/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 75/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße (U-Bahn) ist nur 214 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße

Entfernung 214 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 41

33 16 46 15 15E 25 25E 27 35 35E 37 45 45V 5 55 5E 5V 65 66 66E

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,9 km)

Umgebung

Mit 31 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,8 %

Fernwärme 40,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.491

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 396 m

Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 417 m

Katholische Grundschule Forster Linde Grundschule 962 m

Gemeinschaftsgrundschule Schönforst Grundschule 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Drei-Rosen-Winkel in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Drei-Rosen-Winkel hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 62/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Drei-Rosen-Winkel?

Der Bodenrichtwert am Drei-Rosen-Winkel beträgt 550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Drei-Rosen-Winkel?

Die nächste Haltestelle Aachen, Hasencleverstraße ist 214 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Drei-Rosen-Winkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 11 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30