Emmi-Welter-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Emmi-Welter-Straße

Der Emmi-Welter-Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) liegt nur 156 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 8 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 19/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 825 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 825 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof (U-Bahn) ist nur 156 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 53 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof

Entfernung 156 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 53

2 2ALT 30 V 53 E 25 25E 35 3A 4 45 5 55 75 N7 3B 24 43 24V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 11

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Luisenhospital (254 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,5 %

Fernwärme 27,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.884

Ausländeranteil 16,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Couven-Gymnasium Gymnasium 367 m

Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 422 m

Gerlachschule Grundschule 476 m

Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 497 m

Freie Waldorfschule Aachen Grundschule 609 m

Parzival-Schule Aachen Grundschule 637 m

Annaschule Grundschule 923 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 982 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Emmi-Welter-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Emmi-Welter-Straße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Emmi-Welter-Straße?

Der Bodenrichtwert am Emmi-Welter-Straße beträgt 825 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Emmi-Welter-Straße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Jüdischer Friedhof ist 156 m entfernt. 53 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Emmi-Welter-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 13 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30