Fringsgraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Fringsgraben

Der Fringsgraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Fringsgraben (U-Bahn) liegt nur 177 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants und 9 Parks im näheren Umfeld.

57
Urban Score
Durchschnittlich
47
Walkability
Transport 79/100
Walkability 47/100
Grünflächen 66/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 80/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Fringsgraben (U-Bahn) ist nur 177 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Fringsgraben
Entfernung 177 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 19
30 V 27 37 27E 47 7 7V 12 12E 2 22 22E 2E 50 N8 E 50ALT 23

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 74,9 %
Fernwärme 29,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.211
Ausländeranteil 26,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Montessori Grundschule Eilendorf Grundschule 558 m
Gemeinschaftsgrundschule Brühlstraße Grundschule 784 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fringsgraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Fringsgraben hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 47/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fringsgraben?

Der Bodenrichtwert am Fringsgraben beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Fringsgraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Fringsgraben ist 177 m entfernt. 19 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fringsgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: