Gringelsbach

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gringelsbach

Der Gringelsbach in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Freunder Straße (U-Bahn) liegt nur 109 m entfernt. Die Umgebung bietet 9 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 86/100
Walkability 10/100
Grünflächen 66/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 88/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Freunder Straße (U-Bahn) ist nur 109 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Freunder Straße
Entfernung 109 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 12
12 12E 22 22E 50 50ALT E N8 V 2 2E 12ALT

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.531
Ausländeranteil 17,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Birkstraße Grundschule 703 m
Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße Grundschule 917 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gringelsbach in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Gringelsbach hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gringelsbach?

Der Bodenrichtwert am Gringelsbach beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gringelsbach?

Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Freunder Straße ist 109 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gringelsbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: