Guaitastraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Guaitastraße

Der Guaitastraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt nur 103 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 9 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 10/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.150 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.150 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist nur 103 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 80 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 80
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 2 2ALT 30 43 11 11E 11V 14 21

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 45
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Psychiatrische Institutsambulanz (222 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,9 %
Fernwärme 20,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.071
Ausländeranteil 20,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

7
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Gerlachschule Grundschule 223 m
Annaschule Grundschule 257 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 351 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 395 m
Domsingschule Grundschule 526 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 570 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 638 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 747 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 977 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Guaitastraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Guaitastraße hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Guaitastraße?

Der Bodenrichtwert am Guaitastraße beträgt 1.150 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Guaitastraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben ist 103 m entfernt. 80 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Guaitastraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 17 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: