Karlsgraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlsgraben

Der Karlsgraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) liegt nur 110 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 9 Schulen.

77
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 86/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 99/100
Bezahlbarkeit 7/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.350 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.350 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 4,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben (U-Bahn) ist nur 110 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 79 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben
Entfernung 110 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 79
24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 44
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Alexianer Krankenhaus (460 m)

Umgebung

Mit 49 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 49
Grünfläche (500 m) 245.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 66,7 %
Fernwärme 10,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.149
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

6
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Annaschule Grundschule 376 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 442 m
Gerlachschule Grundschule 445 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 480 m
Domsingschule Grundschule 504 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 524 m
Katholische Grundschule Hanbruch Grundschule 782 m
Montessori-Schule Reumontstraße Grundschule 847 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 893 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlsgraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Karlsgraben hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlsgraben?

Der Bodenrichtwert am Karlsgraben beträgt 1.350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Karlsgraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Karlsgraben ist 110 m entfernt. 79 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlsgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 18 Kitas.

Ähnliche Straßen in Aachen

Kuckhoffstraße Score 78
Dr.-Vitus-Metz-Straße Score 79
Lindenplatz Score 77
Bendelstraße Score 78
Marita-Loersch-Weg Score 78

Mehr über Aachen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: