Karlshof

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Karlshof

Der Karlshof in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) liegt nur 190 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 13 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 77/100

Walkability 100/100

Grünflächen 94/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.700 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.700 €/m²

Nutzungsart MK - Kerngebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist nur 190 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße

Entfernung 190 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 99

11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V 43 51 53 E N5 N60 SB63 V 14E 31E 13A

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 23 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 23

Restaurants (500 m) 113

Cafés (500 m) 40

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (209 m)

Umgebung

Mit 43 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Nächster Park Karlsgarten (118 m)

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 49,7 %

Fernwärme 35,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.514

Ausländeranteil 29,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 143 m

Domsingschule Grundschule 194 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 344 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 378 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 441 m

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 460 m

Annaschule Grundschule 486 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 497 m

Schule am Lousberg Grundschule 502 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 742 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlshof in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Karlshof hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlshof?

Der Bodenrichtwert am Karlshof beträgt 4.700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Karlshof?

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße ist 190 m entfernt. 99 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über Aachen

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30