Kleinmarschierstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleinmarschierstraße

Der Kleinmarschierstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) liegt nur 130 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 8 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Sehr gut

100

Walkability

Transport 83/100

Walkability 100/100

Grünflächen 93/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 2/100

Familie 91/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.850 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.850 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof (U-Bahn) ist nur 130 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 105 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof

Entfernung 130 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 105

24 24V 4 13A 3A E V X3 350 13B 3B 11 11E 11V 14 2 21 2ALT 31 31V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 17 Bäckereien, 8 Apotheken, 36 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8

Bäckereien (500 m) 17

Apotheken (500 m) 8

Ärzte (500 m) 36

Restaurants (500 m) 93

Cafés (500 m) 41

Nächstes Krankenhaus Alexianer Wohn- und Beschäftigungsverbund (149 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Nächster Park Garten Münsterplatz (138 m)

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 46,4 %

Fernwärme 37,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.095

Ausländeranteil 25,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 17 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 98 m

Grundschule am Fischmarkt Grundschule 133 m

Annaschule Grundschule 197 m

Domsingschule Grundschule 233 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 426 m

Bischöfliche Marienschule Grundschule 566 m

Gerlachschule Grundschule 639 m

Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 676 m

Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung Berufsschule 773 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleinmarschierstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleinmarschierstraße hat einen Urban Score von 81/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleinmarschierstraße?

Der Bodenrichtwert am Kleinmarschierstraße beträgt 1.850 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kleinmarschierstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Alter Posthof ist 130 m entfernt. 105 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleinmarschierstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 17 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30