Kullenhofwinkel

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kullenhofwinkel

Der Kullenhofwinkel in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) liegt nur 109 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 88 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 71/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 67/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 500 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg (U-Bahn) ist nur 109 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg

Entfernung 109 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 30

25 25E 30 35 45 55 V 350 33 70 33V N4 3A 4 43 5 E SB71 X3 3B

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Uniklinik RWTH Aachen: Phoniatrie, Psychiatrische Tagesklinik für Erwachsene und Institutsambulanz (153 m)

Umgebung

Mit 88 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 88

Grünfläche (500 m) 440.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 57,8 %

Fernwärme 31,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.931

Ausländeranteil 34,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Janusz-Korczak-Schule Grundschule 282 m

Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen Grundschule 358 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kullenhofwinkel in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Kullenhofwinkel hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 71/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kullenhofwinkel?

Der Bodenrichtwert am Kullenhofwinkel beträgt 500 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kullenhofwinkel?

Die nächste Haltestelle Aachen, Steinbergweg ist 109 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kullenhofwinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30