Maargasse

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Maargasse

Der Maargasse in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Breitbenden (U-Bahn) liegt nur 252 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 26 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 24/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 35/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 525 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 525 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Breitbenden (U-Bahn) ist nur 252 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Breitbenden

Entfernung 252 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 16

50ALT 27 37 V 12 12E 22 22E 50 E N8 2 2E 12ALT 7 7V

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³).

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Fernwärme 16,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2003

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.196

Ausländeranteil 16,7 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kleebachschule Abteilung Lindenstraße Grundschule 321 m

Kleebachschule Abteilung Von-Coels-Straße Grundschule 507 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Maargasse in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Maargasse hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Maargasse?

Der Bodenrichtwert am Maargasse beträgt 525 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Maargasse?

Die nächste Haltestelle Aachen, Eilendorf Breitbenden ist 252 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Maargasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 6 Kitas.

Mehr über Aachen

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30