Manfred-Capellmann-Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Manfred-Capellmann-Straße

Der Manfred-Capellmann-Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) liegt nur 217 m entfernt. Die Umgebung bietet 39 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 40/100

Grünflächen 96/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 73/100

Bezahlbarkeit 23/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 725 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 725 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,0%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen (U-Bahn) ist nur 217 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen

Entfernung 217 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 41

10 30 33 V 16 46 15 15E 25 25E 27 35 35E 37 45 45V 5 55 5E 5V

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 4 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Marienhospital (1,3 km)

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,5 µg/m³).

Nächster Park Marderhunde (79 m)

Parks (500 m) 39

Grünfläche (500 m) 195.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,0 %

Fernwärme 8,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 907

Ausländeranteil 8,1 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Drimborn Hauptschule 347 m

Katholische Grundschule Am Römerhof Grundschule 558 m

Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 690 m

Luise-Hensel-Realschule Realschule 820 m

Montessori-Grundschule Mataréstraße Grundschule 882 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Manfred-Capellmann-Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Manfred-Capellmann-Straße hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 40/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Manfred-Capellmann-Straße?

Der Bodenrichtwert am Manfred-Capellmann-Straße beträgt 725 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Manfred-Capellmann-Straße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Zwanzigmorgen ist 217 m entfernt. 41 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Manfred-Capellmann-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30