Montebourgstraße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Montebourgstraße

Der Montebourgstraße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Walheim (U-Bahn) liegt nur 48 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 5 Restaurants und 16 Parks im näheren Umfeld.

70
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 93/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 53/100
Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 320 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 1,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Walheim (U-Bahn) ist nur 48 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Walheim
Entfernung 48 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 15
11 16 V Netliner E 35 46 N1 N60 66 66E SB66 66V X35 46V

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,2 %
Fernwärme 25,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.327
Ausländeranteil 15,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Walheim Grundschule 375 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Montebourgstraße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Montebourgstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 95/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Montebourgstraße?

Der Bodenrichtwert am Montebourgstraße beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Montebourgstraße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Walheim ist 48 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Montebourgstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

Ähnliche Straßen in Aachen

In den Hehnen Score 68
Auf dem Knopp Score 67
Senkestraße Score 69
Hochhausring Score 60
Pastor-Franzen-Straße Score 68

Mehr über Aachen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: