Nizzaallee

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nizzaallee

Der Nizzaallee in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) ist 360 m entfernt. Die Umgebung bietet 30 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 60/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 83/100

Bezahlbarkeit 9/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) liegt 360 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Ponttor

Entfernung 360 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 37

13B N4 V 13A N2 1 17 27 33 37 4 41 43 43E 44 47 47E 47V 7 73

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,2 km)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,7 %

Fernwärme 4,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.517

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Lousberg Grundschule 591 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 658 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 776 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 941 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nizzaallee in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Nizzaallee hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 60/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nizzaallee?

Der Bodenrichtwert am Nizzaallee beträgt 1.200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nizzaallee?

Die nächste Haltestelle Aachen, Ponttor ist 360 m entfernt. 37 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nizzaallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 4 Kitas.

Mehr über Aachen

Rankings in Aachen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30