Rütscher Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rütscher Straße

Der Rütscher Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) liegt nur 206 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 33 Restaurants und 40 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 87/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 93/100

Bildung 85/100

Bezahlbarkeit 14/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.000 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Ponttor (U-Bahn) ist nur 206 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 40 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Ponttor

Entfernung 206 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 40

33 73 73E 12 22 N2 N4 V 13B 13A E 1 17 27 37 4 41 43 43E 44

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 33

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (1,1 km)

Umgebung

Mit 40 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 40

Grünfläche (500 m) 200.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,4 %

Fernwärme 21,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.906

Ausländeranteil 24,5 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen I

SPD 17,6 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 24,3 %

FDP 4,8 %

AfD 9,7 %

Die Linke 12,9 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,1 %

BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Lousberg Grundschule 598 m

St. Ursula Gymnasium Gymnasium 621 m

4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 782 m

Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 812 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rütscher Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Rütscher Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 87/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rütscher Straße?

Der Bodenrichtwert am Rütscher Straße beträgt 1.000 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Rütscher Straße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Ponttor ist 206 m entfernt. 40 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rütscher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30