Sandkaulbach

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sandkaulbach

Der Sandkaulbach in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) liegt nur 106 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 13 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 86/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.750 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist nur 106 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 97 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 106 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 97
12 22 24 25 25E 35 45 5 55 75 E N4 N7 V 24V N2 4 13B 13A 1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 15 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 15
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 92
Cafés (500 m) 34
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (452 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,9 %
Fernwärme 22,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.621
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 204 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 223 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 308 m
Schule am Lousberg Grundschule 377 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 416 m
Domsingschule Grundschule 471 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 612 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 708 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 710 m
Bischöfliche Marienschule Grundschule 746 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sandkaulbach in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Sandkaulbach hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sandkaulbach?

Der Bodenrichtwert am Sandkaulbach beträgt 1.750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sandkaulbach?

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße ist 106 m entfernt. 97 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sandkaulbach?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 13 Schulen und 13 Kitas.

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