Seilgraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Seilgraben

Der Seilgraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) liegt nur 17 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 7 Supermärkte und 12 Schulen.

80
Urban Score
Sehr gut
100
Walkability
Transport 98/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 3/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.750 €/m² (MK - Kerngebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.750 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße (U-Bahn) ist nur 17 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 97 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße
Entfernung 17 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 97
12 22 24 25 25E 35 45 5 55 75 E N4 N7 V 24V N2 4 13B 13A 1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 14 Bäckereien, 5 Apotheken, 16 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 14
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 102
Cafés (500 m) 37
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (395 m)

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 44,3 %
Fernwärme 21,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.461
Ausländeranteil 28,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

7
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 242 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 261 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 292 m
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 327 m
Schule am Lousberg Grundschule 356 m
Domsingschule Grundschule 403 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 549 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 654 m
Annaschule Grundschule 693 m
Katholische Grundschule Beeckstraße Grundschule 756 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Seilgraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Seilgraben hat einen Urban Score von 80/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Seilgraben?

Der Bodenrichtwert am Seilgraben beträgt 1.750 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Seilgraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Minoritenstraße ist 17 m entfernt. 97 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Seilgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 12 Kitas.

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