Templergraben

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Templergraben

Der Templergraben in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Aachen, Technische Hochschule (U-Bahn) liegt nur 95 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 5 Supermärkte und 10 Schulen.

78
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 87/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 100/100
Bezahlbarkeit 6/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.450 €/m² (SO - Sondergebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,0%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Technische Hochschule (U-Bahn) ist nur 95 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 99 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Technische Hochschule
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 99
24 4 V 12 22 33 73 73E 25 25E 35 45 5 55 75 N7 SB71 E 350 N4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 2 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 90
Cafés (500 m) 26
Nächstes Krankenhaus Direct Clinics Aachen (478 m)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,0 µg/m³).

Parks (500 m) 56
Grünfläche (500 m) 280.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,5 %
Fernwärme 30,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.130
Ausländeranteil 31,3 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

5
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Kaiser-Karls-Gymnasium Gymnasium 240 m
Domsingschule Grundschule 404 m
St. Ursula Gymnasium Gymnasium 447 m
Grundschule am Fischmarkt Grundschule 496 m
Schule am Lousberg Grundschule 556 m
Annaschule Grundschule 572 m
Gymnasium St. Leonhard Gymnasium 617 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 621 m
4. Aachener Gesamtschule Gesamtschule 782 m
Gerlachschule Grundschule 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Templergraben in Aachen eine gute Wohnlage?

Ja, der Templergraben hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Templergraben?

Der Bodenrichtwert am Templergraben beträgt 1.450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Templergraben?

Die nächste Haltestelle Aachen, Technische Hochschule ist 95 m entfernt. 99 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Templergraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 12 Kitas.

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