Vaalser Straße

Aachen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Vaalser Straße

Der Vaalser Straße in Aachen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Aachen, Westfriedhof (U-Bahn) liegt nur 103 m entfernt. Die Umgebung bietet 52 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

54
Urban Score
Durchschnittlich
23
Walkability
Transport 86/100
Walkability 23/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Aachen, Westfriedhof (U-Bahn) ist nur 103 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Aachen, Westfriedhof
Entfernung 103 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 32
25 25E 30 35 45 55 V 350 33 70 33V N4 3A 4 43 5 E SB71 X3 3B

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendpsychiatrie - Erweiterung (427 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 19,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 146
Ausländeranteil 29,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen I
SPD 17,6 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 24,3 %
FDP 4,8 %
AfD 9,7 %
Die Linke 12,9 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,1 %
BSW 3,5 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Janusz-Korczak-Schule Grundschule 490 m
Gemeinschaftsgrundschule Gut Kullen Grundschule 504 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vaalser Straße in Aachen eine gute Wohnlage?

Der Vaalser Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Aachen. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vaalser Straße?

Der Bodenrichtwert am Vaalser Straße beträgt 600 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vaalser Straße?

Die nächste Haltestelle Aachen, Westfriedhof ist 103 m entfernt. 32 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vaalser Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 10 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: