Zur Gräfte

Ahaus · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Zur Gräfte

Der Zur Gräfte in Ahaus (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wessum, Eichenallee (Bus) liegt nur 131 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 66/100

Walkability 54/100

Grünflächen 88/100

Fahrrad 100/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 93/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)).

Bodenrichtwert 35 €/m²

Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wessum, Eichenallee (Bus) ist nur 131 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Wessum, Eichenallee

Entfernung 131 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

S70 770 824 C87 871 781

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,1 µg/m³).

Nächster Park Dorfplatz Wessum (251 m)

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,6 %

Fernwärme 16,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.016

Ausländeranteil 19,5 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Steinfurt I – Borken I

SPD 18,6 %

CDU 38,8 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,2 %

AfD 14,8 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gottfried-von-Kappenberg Grundschule Grundschule 308 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Gräfte in Ahaus eine gute Wohnlage?

Der Zur Gräfte hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ahaus. Der Walkability-Score beträgt 54/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Gräfte?

Der Bodenrichtwert am Zur Gräfte beträgt 35 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zur Gräfte?

Die nächste Haltestelle Wessum, Eichenallee ist 131 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Gräfte?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

Mehr über Ahaus

Rankings in Ahaus

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30