Am Dolbergsbusch

Ahlen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🔊 Lärmbelastung

Leben im Am Dolbergsbusch

Der Am Dolbergsbusch in Ahlen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Ahlen, Possenbrock (Bus) liegt nur 179 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 86/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 8,1%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ahlen, Possenbrock (Bus) ist nur 179 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Ahlen, Possenbrock

Entfernung 179 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

458 C9 459 446

Nahversorgung

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,4 µg/m³). Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 9,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 66 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,7 %

Fernwärme 23,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 275

Ausländeranteil 11,2 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dolbergsbusch in Ahlen eine gute Wohnlage?

Der Am Dolbergsbusch hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ahlen. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dolbergsbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Dolbergsbusch beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Dolbergsbusch?

Die nächste Haltestelle Ahlen, Possenbrock ist 179 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Ahlen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30