Am Neuen Baum

Ahlen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Neuen Baum

Der Am Neuen Baum in Ahlen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Ahlen, Jopa (Bus) liegt nur 40 m entfernt. Die Umgebung bietet 18 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 79/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 59/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 55 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 7,8%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Ahlen, Jopa (Bus) ist nur 40 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Ahlen, Jopa

Entfernung 40 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

446 C9 459 C3 458 C6 R54 R51 456

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 155

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Warendorf

SPD 18,6 %

CDU 36,6 %

GRÜNE 11,3 %

FDP 4,1 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,3 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 0,6 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Mammutschule school 834 m

Fritz-Winter-Gesamtschule Gesamtschule 921 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neuen Baum in Ahlen eine gute Wohnlage?

Der Am Neuen Baum hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Ahlen. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Neuen Baum?

Der Bodenrichtwert am Am Neuen Baum beträgt 55 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Neuen Baum?

Die nächste Haltestelle Ahlen, Jopa ist 40 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neuen Baum?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Ahlen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30