Am Bache

Bad Tölz · Bayern · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Bache

Der Am Bache in Bad Tölz (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) liegt nur 126 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 9 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 49/100

Walkability 98/100

Grünflächen 92/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 87/100

Familie 81/100

Immobilien

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai (Bus) ist nur 126 m entfernt — eine sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai

Entfernung 126 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Rehazentrum Isarwinkel (290 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³).

Nächster Park Bürgergarten (164 m)

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,7 %

Fernwärme 30,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1937

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.425

Ausländeranteil 29,1 %

Sozialindex (GISD) 28/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach

CSU 41,9 %

SPD 9,1 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 5,3 %

AfD 17,2 %

FREIE WÄHLER 4,5 %

Die Linke 4,0 %

dieBasis 0,4 %

Volt 0,5 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Südschule school 525 m

Gabriel-von-Seidl-Gymnasium Gymnasium 702 m

Nikolaus Trischberger Berufsschule Berufsschule 715 m

Gabriel von Seidl Gymnasium Gymnasium 716 m

Jahn Grundschule Bad Tölz Grundschule 815 m

Jahn-Grundschule Bad Tölz Grundschule 853 m

Bauinnung Bad Tölz school 866 m

Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule Bad Tölz Oberschule 881 m

Schule zur individuellen Lernförderung Grund- und Hauptschulstufe school 884 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Bache in Bad Tölz eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Bache hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Bad Tölz. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Bache?

Die nächste Haltestelle Bad Tölz, ZOB Isarkai ist 126 m entfernt.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Bache?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 2 Kitas.

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Rankings in Bad Tölz

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30