An der Waad

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Waad

Der An der Waad in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Baesweiler, CarlAlexanderPark (U-Bahn) liegt nur 212 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 75/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 56/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 290 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, CarlAlexanderPark (U-Bahn) ist nur 212 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, CarlAlexanderPark

Entfernung 212 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

BW1 71 431 71V 51 51V X51 V 432 280

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,6 %

Fernwärme 45,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.314

Ausländeranteil 15,3 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grengrachtschule Grundschule 239 m

Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 844 m

Friedensschule Grundschule 880 m

Martinus-Schule Grundschule 929 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Waad in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Der An der Waad hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 75/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Waad?

Der Bodenrichtwert am An der Waad beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der Waad?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, CarlAlexanderPark ist 212 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Waad?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30