Dilgenshof

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dilgenshof

Der Dilgenshof in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Geilenkirchener Straße (U-Bahn) liegt nur 154 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 16 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 64/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 91/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Geilenkirchener Straße (U-Bahn) ist nur 154 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Geilenkirchener Straße

Entfernung 154 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

BW1 71 431 71V 51 51V X51

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,7 %

Fernwärme 57,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.113

Ausländeranteil 22,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grengrachtschule Grundschule 453 m

Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 786 m

Martinus-Schule Grundschule 891 m

Friedensschule Grundschule 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dilgenshof in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Der Dilgenshof hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dilgenshof?

Der Bodenrichtwert am Dilgenshof beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dilgenshof?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Geilenkirchener Straße ist 154 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dilgenshof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30