Hofgracht

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Hofgracht

Der Hofgracht in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Kückstraße (U-Bahn) liegt nur 94 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

67
Urban Score
Gut
85
Walkability
Transport 87/100
Walkability 85/100
Grünflächen 30/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 92/100
Bezahlbarkeit 56/100
Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 290 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Kückstraße (U-Bahn) ist nur 94 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Kückstraße
Entfernung 94 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 10
BW1 71 431 71V 51 51V X51 V 432 280

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,5 %
Fernwärme 7,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.595
Ausländeranteil 11,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Grengrachtschule Grundschule 210 m
Friedensschule Grundschule 621 m
Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 647 m
Martinus-Schule Grundschule 710 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hofgracht in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Der Hofgracht hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 85/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hofgracht?

Der Bodenrichtwert am Hofgracht beträgt 290 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hofgracht?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Kückstraße ist 94 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hofgracht?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: