Im Weingarten

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Weingarten

Der Im Weingarten in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Setterich Im Weinkeller (U-Bahn) liegt nur 154 m entfernt. Die Umgebung bietet 18 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 81/100

Walkability 31/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 3,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Setterich Im Weinkeller (U-Bahn) ist nur 154 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Setterich Im Weinkeller

Entfernung 154 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

51 51V 71 71V BW1 V X51 280 432 431

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,0 %

Fernwärme 37,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 665

Ausländeranteil 18,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Andreasschule Grundschule 329 m

Realschule Realschule 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Weingarten in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Der Im Weingarten hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 31/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Weingarten?

Der Bodenrichtwert am Im Weingarten beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Weingarten?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Setterich Im Weinkeller ist 154 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Weingarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Rankings in Baesweiler

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30