Mariastraße

Baesweiler · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mariastraße

Der Mariastraße in Baesweiler (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul (U-Bahn) liegt nur 276 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 90/100

Grünflächen 65/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 2,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul (U-Bahn) ist nur 276 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul

Entfernung 276 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

51 51V V X51 431 BW1 71 71V 432 280

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Nächster Park Volkspark (45 m)

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,8 %

Fernwärme 16,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.406

Ausländeranteil 15,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Friedensschule Grundschule 565 m

Grengrachtschule Grundschule 624 m

Martinus-Schule Grundschule 836 m

Gymnasium der Stadt Baesweiler Gymnasium 867 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mariastraße in Baesweiler eine gute Wohnlage?

Ja, der Mariastraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Baesweiler. Der Walkability-Score beträgt 90/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mariastraße?

Der Bodenrichtwert am Mariastraße beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Mariastraße?

Die nächste Haltestelle Baesweiler, Roskaul ist 276 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mariastraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30