Am Hegewinkel

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Hegewinkel

Der Am Hegewinkel in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Onkel Toms Hütte (Berlin) (Bus) liegt nur 241 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 50/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 83/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.600 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.600 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Onkel Toms Hütte (Berlin) (Bus) ist nur 241 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle U Onkel Toms Hütte (Berlin)

Entfernung 241 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

U3 N3 118 285

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 10

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ Zehlendorf (724 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Schienenverkehr 26 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,3 %

Fernwärme 38,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1940

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.986

Ausländeranteil 9,2 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 12 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilma-Rudolph-Oberschule Oberschule 560 m

Zinnowwald Grundschule Grundschule 911 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hegewinkel in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Hegewinkel hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hegewinkel?

Der Bodenrichtwert am Am Hegewinkel beträgt 1.600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Hegewinkel?

Die nächste Haltestelle U Onkel Toms Hütte (Berlin) ist 241 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hegewinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 12 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30