Am Waldfriedhof

Berlin · Berlin · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Am Waldfriedhof

Der Am Waldfriedhof in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin) (Bus) liegt nur 50 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 6 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 78/100

Walkability 96/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 84/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 50/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin) (Bus) ist nur 50 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin)

Entfernung 50 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

U3 118 N10 285 115 623 N3 110 X10 X83

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus MVZ Zehlendorf (242 m)

Umgebung

Mit 52 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 50 dB

Schienenverkehr 27 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 32,3 %

Fernwärme 97,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.290

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilma-Rudolph-Oberschule Oberschule 307 m

Quentin-Blake-Europa-Schule school 389 m

Biesalski-Schule school 438 m

Quentin Blake Europa- und Biesalski-Schule school 439 m

Rudolf-Steiner-Schule school 823 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Waldfriedhof in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Waldfriedhof hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Waldfriedhof?

Der Bodenrichtwert am Am Waldfriedhof beträgt 1.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Waldfriedhof?

Die nächste Haltestelle Am Hegewinkel (Berlin) ist 50 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Waldfriedhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 18 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30