Dudenstraße/Katzbachstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dudenstraße/Katzbachstraße

Der Dudenstraße/Katzbachstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Berlin, Dudenstr./Katzbachstr. (Bus) liegt nur 32 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 18 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.100 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Berlin, Dudenstr./Katzbachstr. (Bus) ist nur 32 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Berlin, Dudenstr./Katzbachstr.

Entfernung 32 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

U6 U7 S26 S25 S2 248 N42 140 N6 M43 N7 M19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 14

Restaurants (500 m) 24

Cafés (500 m) 24

Nächstes Krankenhaus St. Joseph Krankenhaus (781 m)

Umgebung

Mit 158 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 158

Grünfläche (500 m) 790.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,2 %

Fernwärme 44,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.028

Ausländeranteil 19,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 18 Schulen und 52 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule auf dem Tempelhofer Feld Grundschule 521 m

Havelland-Grundschule Grundschule 628 m

Cumbancha school 661 m

Charlotte-Salomon-Grundschule Grundschule 687 m

Hugo-Gaudig-Schule school 724 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dudenstraße/Katzbachstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Dudenstraße/Katzbachstraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dudenstraße/Katzbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Dudenstraße/Katzbachstraße beträgt 2.100 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dudenstraße/Katzbachstraße?

Die nächste Haltestelle Berlin, Dudenstr./Katzbachstr. ist 32 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dudenstraße/Katzbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 18 Schulen und 52 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30