Durchgang Annenhöfe

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Durchgang Annenhöfe

Der Durchgang Annenhöfe in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 147 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 14 Supermärkte und 14 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 67/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) (Bus) ist nur 147 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien.

Nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin)

Entfernung 147 m

Typ Bus

Linien (1 km) 23

U3 U1 U8 S9 S7 S5 S3 140 N8 N1 M29 147 N65 N60 265 165 N42 248 U2 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 14 Supermärkte, 6 Bäckereien, 6 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 14

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 42

Cafés (500 m) 20

Nächstes Krankenhaus MVZ am Moritzplatz (467 m)

Umgebung

Mit 170 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,1 µg/m³).

Parks (500 m) 170

Grünfläche (500 m) 850.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 25,2 %

Fernwärme 79,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.351

Ausländeranteil 20,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 14 Schulen und 60 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Deutsch Praxis school 424 m

City-Grundschule Grundschule 436 m

Yoga/Schiatsu-Zentrum school 508 m

49. Grundschule Mitte - Luisenstadt Grundschule 561 m

Atelier für physisches Theater – Internationale Schule für Bewegungsschauspiel school 737 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Durchgang Annenhöfe in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Durchgang Annenhöfe hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Durchgang Annenhöfe?

Der Bodenrichtwert am Durchgang Annenhöfe beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Durchgang Annenhöfe?

Die nächste Haltestelle Heinrich-Heine-Str./Annenstr. (Berlin) ist 147 m entfernt. 23 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Durchgang Annenhöfe?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 14 Schulen und 60 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30