Epiphanienweg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Epiphanienweg

Der Epiphanienweg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Knobelsdorffstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 206 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 12 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 61/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.800 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.800 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Knobelsdorffstr. (Berlin) (Bus) ist nur 206 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien.

Nächste Haltestelle Knobelsdorffstr. (Berlin)

Entfernung 206 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

U2 S46 S41 S42 N43 143 X49 X34 N2 M49 349 218 139 M45 309

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 17 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 17

Restaurants (500 m) 36

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (346 m)

Umgebung

Mit 24 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,1 µg/m³).

Parks (500 m) 24

Grünfläche (500 m) 120.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 33,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 51,1 %

Fernwärme 84,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.015

Ausländeranteil 23,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 44 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hans-Litten-Schule school 465 m

Katholische Schule Liebfrauen school 599 m

Nehring-Grundschule Grundschule 629 m

Lietzensee-Grundschule Grundschule 871 m

Peter-Ustinov-Schule school 954 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Epiphanienweg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Epiphanienweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Epiphanienweg?

Der Bodenrichtwert am Epiphanienweg beträgt 1.800 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Epiphanienweg?

Die nächste Haltestelle Knobelsdorffstr. (Berlin) ist 206 m entfernt. 15 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Epiphanienweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 12 Schulen und 44 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30