Erich-Manteufel-Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Erich-Manteufel-Weg

Der Erich-Manteufel-Weg in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) (Bus) liegt nur 173 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 20 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 64/100

Walkability 99/100

Grünflächen 95/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 26/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.200 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) (Bus) ist nur 173 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin)

Entfernung 173 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

U8 U9 S85 S1 S25 M13 50 N9 150 N8 128 125 N52 255 M27 250

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 14 Bäckereien, 2 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 14

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 44

Cafés (500 m) 22

Nächstes Krankenhaus DRK Kliniken Berlin Mitte (494 m)

Umgebung

Mit 74 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,0 µg/m³).

Nächster Park Walter-Nicklitz Promenade (95 m)

Parks (500 m) 74

Grünfläche (500 m) 370.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,4 %

Fernwärme 47,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.738

Ausländeranteil 42,5 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 76 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Wilhelm-Hauff-Grundschule Grundschule 173 m

Carl-Kraemer-Grundschule Grundschule 186 m

Wilhelm-Busch-Schule school 216 m

Oberstufenzentrum für Kommunikations-, Informations- und Medientechnik school 242 m

Berlin Comics Schule school 652 m

Berlin Comics Schule school 656 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Erich-Manteufel-Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Erich-Manteufel-Weg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Erich-Manteufel-Weg?

Der Bodenrichtwert am Erich-Manteufel-Weg beträgt 1.200 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Erich-Manteufel-Weg?

Die nächste Haltestelle Soldiner Str./Koloniestr. (Berlin) ist 173 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Erich-Manteufel-Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 20 Schulen und 76 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30