Fabriciusstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Fabriciusstraße

Der Fabriciusstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle S+U Jungfernheide Bhf (Berlin) (Bus) liegt nur 121 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 6 Schulen.

72
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 69/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 22/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Mietspiegel 8 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle S+U Jungfernheide Bhf (Berlin) (Bus) ist nur 121 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle S+U Jungfernheide Bhf (Berlin)
Entfernung 121 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
U7 RB21 RE2 RE4 RE8 RB10 M45 309 139 109 X21 N7 M27 M21 S42 S41 123

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Schlosspark-Klinik (999 m)

Umgebung

Mit 34 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,1 µg/m³).

Parks (500 m) 34
Grünfläche (500 m) 170.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,0 %
Fernwärme 76,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.386
Ausländeranteil 32,3 %
Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II
SPD 17,1 %
AfD 18,5 %
CDU 19,2 %
FDP 4,3 %
GRÜNE 14,6 %
Die Linke 14,7 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
Volt 1,2 %
BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 18 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
18
Kitas (1 km)
Gottfried-Keller-Gymnasium Gymnasium 159 m
Gottfried-Keller-Gymnasium Gymnasium 159 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 590 m
Jugendkunstschule Charlottenburg-Wilmersdorf school 590 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 644 m
Mierendorff-Grundschule Grundschule 644 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Fabriciusstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Fabriciusstraße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 96/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Fabriciusstraße?

Der Bodenrichtwert am Fabriciusstraße beträgt 3.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Fabriciusstraße?

Die nächste Haltestelle S+U Jungfernheide Bhf (Berlin) ist 121 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Fabriciusstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 18 Kitas.

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