Flußtal

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🤫 Ruhige Lage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Flußtal

Der Flußtal in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Strandbad Heiligensee (Berlin) (Bus) ist 604 m entfernt. Die Umgebung bietet 2 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 30/100

Walkability 12/100

Grünflächen 30/100

Ruhe 90/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m² (SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²

Nutzungsart SF-KGA - Sonstige Flächen - Kleingartenfläche

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Strandbad Heiligensee (Berlin) (Bus) liegt 604 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Strandbad Heiligensee (Berlin)

Entfernung 604 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

N22 324 133 124

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,8 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 52 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 81,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 152

Ausländeranteil 4,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Montessori Campus am Tegeler Forst - Sekundarstufe I, Filiale Alt-Heiligensee school 771 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Flußtal in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Flußtal hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Flußtal?

Der Bodenrichtwert am Flußtal beträgt 10 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Flußtal?

Die nächste Haltestelle Strandbad Heiligensee (Berlin) ist 604 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Flußtal?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 8 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30