Gaudacher Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Gaudacher Straße

Der Gaudacher Straße in Berlin (Berlin) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Rathenower Str./Töpchiner Weg (Berlin) (Bus) ist 312 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 29/100

Grünflächen 53/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 77/100

Bezahlbarkeit 37/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 600 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rathenower Str./Töpchiner Weg (Berlin) (Bus) liegt 312 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Rathenower Str./Töpchiner Weg (Berlin)

Entfernung 312 m

Typ Bus

Linien (1 km) 8

M76 N81 172 X71 X11 M11 X76 179

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Bäckereien.

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum MACH160 (901 m)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,8 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.255

Ausländeranteil 15,3 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Dielingsgrund / Sporthalle Grundschule 433 m

Grundschule am Dielingsgrund Grundschule 472 m

Schule am Sandsteinweg (Hort) school 743 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gaudacher Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gaudacher Straße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 29/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gaudacher Straße?

Der Bodenrichtwert am Gaudacher Straße beträgt 600 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gaudacher Straße?

Die nächste Haltestelle Rathenower Str./Töpchiner Weg (Berlin) ist 312 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gaudacher Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 20 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30