Germendorfer Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germendorfer Straße

Der Germendorfer Straße in Berlin (Berlin) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 213 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 22 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 60/100

Walkability 99/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) (Bus) ist nur 213 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin)

Entfernung 213 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

122 155 N8 M21 124 X33 X21 221 N24 120 222 N53

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 44

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Klinik für Geriatrie (1,1 km)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 74,9 %

Fernwärme 96,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.644

Ausländeranteil 23,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 22 Schulen und 32 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Märkische Grundschule Grundschule 84 m

Charlie-Chaplin-Grundschule Grundschule 444 m

Thomas-Mann-Gymnasium Gymnasium 618 m

Grundschule Wilhelmsruh Grundschule 633 m

Neibau ABB Ausbildungszentrum Berlin school 726 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germendorfer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Germendorfer Straße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Germendorfer Straße?

Der Bodenrichtwert am Germendorfer Straße beträgt 550 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Germendorfer Straße?

Die nächste Haltestelle Wilhelmsruher Damm/Treuenbrietzener Str. (Berlin) ist 213 m entfernt. 12 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germendorfer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 22 Schulen und 32 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30