Ginsterheide

Berlin · Brandenburg · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Ginsterheide

Der Ginsterheide in Berlin (Berlin) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Fercher Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 273 m entfernt. Die Umgebung bietet 16 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 12/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 86/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 79/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² ({'art': '1100'}). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Fercher Str. (Berlin) (Bus) ist nur 273 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Fercher Str. (Berlin)

Entfernung 273 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

N12 629 622 623 115 118

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Emil von Behring (1,3 km)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,2 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Schienenverkehr 2 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,5 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 812

Ausländeranteil 12,8 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Buschgraben Grundschule 594 m

Evangelische Grundschule Zehlendorf Grundschule 740 m

Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule (Grundstufe) school 787 m

Eigenherd-Schule Kleinmachnow Grundschule 921 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ginsterheide in Berlin eine gute Wohnlage?

Der Ginsterheide hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 12/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ginsterheide?

Der Bodenrichtwert am Ginsterheide beträgt 490 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Ginsterheide?

Die nächste Haltestelle Fercher Str. (Berlin) ist 273 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ginsterheide?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 11 Kitas.

Mehr über Berlin

Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30