Gradestraße/Tempelhofer Weg

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gradestraße/Tempelhofer Weg

Der Gradestraße/Tempelhofer Weg in Berlin (Berlin) ist eine zentrale Wohnlage. Die nächste Haltestelle Gradestr./Tempelhofer Weg (Berlin) (Bus) liegt nur 22 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 42/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (G - Gewerbe). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gradestr./Tempelhofer Weg (Berlin) (Bus) ist nur 22 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Gradestr./Tempelhofer Weg (Berlin)

Entfernung 22 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

181 M46 M44 170

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Neubritzer Tor (1,3 km)

Umgebung

Mit 56 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 56

Grünfläche (500 m) 280.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.584

Ausländeranteil 19,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 20 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Herman-Nohl-Schule school 489 m

Alfred-Nobel-Schule school 519 m

Fritz-Karsen-Schule Grundschule 649 m

Mensa/Grundstufe 1-3 school 760 m

Grundschule am Teltowkanal Grundschule 802 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gradestraße/Tempelhofer Weg in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Gradestraße/Tempelhofer Weg hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gradestraße/Tempelhofer Weg?

Der Bodenrichtwert am Gradestraße/Tempelhofer Weg beträgt 450 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gradestraße/Tempelhofer Weg?

Die nächste Haltestelle Gradestr./Tempelhofer Weg (Berlin) ist 22 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gradestraße/Tempelhofer Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 20 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30