Graefestraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Graefestraße

Der Graefestraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Schönleinstr. (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 236 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 18 Supermärkte und 40 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 73/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 3.500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 3.500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Schönleinstr. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 236 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle U Schönleinstr. (Berlin)

Entfernung 236 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 13

U8 U3 U1 U7 N7 N94 M41 M29 194 171 N8 140 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 18 Supermärkte, 12 Bäckereien, 12 Apotheken, 18 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 18

Bäckereien (500 m) 12

Apotheken (500 m) 12

Ärzte (500 m) 18

Restaurants (500 m) 177

Cafés (500 m) 73

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus (586 m)

Umgebung

Mit 82 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 82

Grünfläche (500 m) 410.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 42,9 %

Fernwärme 31,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1915

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.349

Ausländeranteil 25,1 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 40 Schulen und 98 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hermann-Hesse-Gymnasium Gymnasium 103 m

Lemgo-Grundschule Grundschule 117 m

Albrecht-von-Graefe-Schule school 117 m

Lemgo-Grundschule Grundschule 117 m

Albrecht-von-Graefe-Schule school 117 m

Hermann-Hesse-Gymnasium (Haus 3) Gymnasium 129 m

Robert-Koch-Oberschule Oberschule 185 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Graefestraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Graefestraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Graefestraße?

Der Bodenrichtwert am Graefestraße beträgt 3.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Graefestraße?

Die nächste Haltestelle U Schönleinstr. (Berlin) ist 236 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Graefestraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 40 Schulen und 98 Kitas.

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Rankings in Berlin

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30