Grainauer Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grainauer Straße

Der Grainauer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle U Spichernstr. (Berlin) (U-Bahn) liegt nur 180 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 10 Supermärkte und 16 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 78/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 80/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.000 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.000 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle U Spichernstr. (Berlin) (U-Bahn) ist nur 180 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle U Spichernstr. (Berlin)

Entfernung 180 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 24

U3 U9 U1 U2 N7 N3 249 N7X N9 204 M46 X10 N10 M29 M19 110 109 N26 N2 N1

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 10 Supermärkte, 4 Bäckereien, 10 Apotheken, 8 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 10

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 8

Restaurants (500 m) 78

Cafés (500 m) 36

Nächstes Krankenhaus OP-Zentrum Spichernstraße (203 m)

Umgebung

Mit 98 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 98

Grünfläche (500 m) 490.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 31,3 %

Fernwärme 71,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.865

Ausländeranteil 25,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 16 Schulen und 58 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Cecilien-Grundschule Grundschule 606 m

Finow-Grundschule Grundschule 618 m

Georg-von-Giesche-Schule school 623 m

Scharmützelsee-Grundschule Grundschule 666 m

Freudberg Gemeinschaftsschule school 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grainauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grainauer Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 100/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grainauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Grainauer Straße beträgt 4.000 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grainauer Straße?

Die nächste Haltestelle U Spichernstr. (Berlin) ist 180 m entfernt. 24 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grainauer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 16 Schulen und 58 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30