Granitzstraße/Neumannstraße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Granitzstraße/Neumannstraße

Der Granitzstraße/Neumannstraße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Granitzstr./Neumannstr. (Berlin) (Bus) liegt nur 3 m entfernt. Die Umgebung bietet 36 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 85/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 70/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m² (SF - Sonstige Flächen). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 15 €/m²

Nutzungsart SF - Sonstige Flächen

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Granitzstr./Neumannstr. (Berlin) (Bus) ist nur 3 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Granitzstr./Neumannstr. (Berlin)

Entfernung 3 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

U2 S85 S26 S2 S8 M1 50 M27 155 X54 N50 255 250 N2

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 6

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 10

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Damerowstraße (348 m)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,1 µg/m³).

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 49,2 %

Fernwärme 68,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1935

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.383

Ausländeranteil 8,0 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oberhavel – Havelland II

SPD 15,4 %

AfD 29,3 %

CDU 21,7 %

FDP 3,6 %

GRÜNE 8,4 %

Die Linke 9,3 %

FREIE WÄHLER 1,4 %

Die PARTEI 1,1 %

Volt 0,7 %

BSW 8,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 24 Schulen und 36 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Rosa-Luxemburg-Gymnasium Gymnasium 336 m

SchuleEins school 389 m

Freie Integrative Montessori-Grundschule Sternenwiese Grundschule 409 m

Janusz-Korczak-Bibliothek school 474 m

Grundschule Wolkenstein Grundschule 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Granitzstraße/Neumannstraße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Granitzstraße/Neumannstraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Granitzstraße/Neumannstraße?

Der Bodenrichtwert am Granitzstraße/Neumannstraße beträgt 15 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Granitzstraße/Neumannstraße?

Die nächste Haltestelle Granitzstr./Neumannstr. (Berlin) ist 3 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Granitzstraße/Neumannstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 24 Schulen und 36 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30