Grünberger Straße/Warschauer Straße

Berlin · Brandenburg · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Grünberger Straße/Warschauer Straße

Der Grünberger Straße/Warschauer Straße in Berlin (Berlin) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) liegt nur 20 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 26 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 82/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 100/100

Bezahlbarkeit 22/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 4.500 €/m² (W - Wohngebiet). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 4.500 €/m²

Nutzungsart W - Wohngebiet

Mietspiegel 8 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) (Bus) ist nur 20 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin)

Entfernung 20 m

Typ Bus

Linien (1 km) 18

U3 U1 U5 S5 S42 S9 S75 S3 S7 N1 M10 347 300 M13 N40 240 N5 21

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 6

Ärzte (500 m) 20

Restaurants (500 m) 245

Cafés (500 m) 69

Nächstes Krankenhaus Perspektive Daheim (209 m)

Umgebung

Mit 120 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 120

Grünfläche (500 m) 600.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 44,7 %

Fernwärme 50,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.720

Ausländeranteil 31,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 26 Schulen und 68 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ludwig-Hoffmann-Grundschule Grundschule 227 m

Temple-Grandin-Schule school 231 m

Be The - Therapie bei Lernschwierigkeiten school 277 m

Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium Gymnasium 369 m

Dathe-Oberschule Oberschule 450 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Grünberger Straße/Warschauer Straße in Berlin eine gute Wohnlage?

Ja, der Grünberger Straße/Warschauer Straße hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Berlin. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Der Bodenrichtwert am Grünberger Straße/Warschauer Straße beträgt 4.500 €/m². Die ortsübliche Miete liegt bei 8 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Die nächste Haltestelle Grünberger Str./Warschauer Str. (Berlin) ist 20 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Grünberger Straße/Warschauer Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 26 Schulen und 68 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30